コロナ
当初は不動産投資マーケットにはあまり影響ないと思われていたコロナウイルスですが、
REIT株価が急落しているように、影響が出てきてしまいました。
宿泊系、レジャー系、飲食系などのテナントが入っている収益物件は、賃料不払いやテナント退去リスクがあります。
住宅系であっても、景気の悪化、所得の減少によって、賃料や一時金に影響を受ける可能性があります。
民泊物件なんて投げ売りが始まったなどという噂もありますし。
事業用不動産に対する融資は、さらに厳しくなりそうです。
でも、個人投資家にとっては、逆張りによるチャンスでもあるわけです。
株式なんて、PBR1倍未満、配当利回り6％以上のバリュー株が溢れています。
（もっと仕込みたいけど、NISAの限度額が足りないし、自己資金を残しておきたい。）
（インサイダーの懸念があり買えません。）
現物の不動産価格も当然下がってくるはずですが、コロナウイルスの影響がどれだけ長引くかがイマイチ読めません。
安い買い物ではないので、慎重に見極めていきたいです。
