退去の足音

賃貸併用住宅竣工から1年9ヶ月。

満室稼働が続いています。

しかし、いよいよ空室発生の予感がします。

賃貸住居部分の入居者は、新婚さんなのですが、どうも妊娠しているようなのです。

約42m2の1LDKという間取り。

小さな赤ちゃんと３人で辛うじて暮らせなくもないのですが、やはり狭いです。

となると、引越（退去）の可能性が高いわけですが、時期があまり良くありません。

これからの時期は人が動きません。

また、働き方改革による転勤の減少、引越料金高による引越控えで、賃貸仲介の件数は減っています。

果たして空室になったときに、すぐに埋まるのでしょうか。

幸いにも周辺の空室は少ないので、賃料は下げず、むしろ上げてやろうかとは思っていますが。

退去時の原状回復費の負担は増えてますし、

この春からの民法改正でも、オーナーにはプラスにならないことばかり。

賃貸住宅オーナーとしてできることは何か、常に考えておきたいです。