竣工まであと１ヶ月となりました。 すでに外壁にタイルが貼られており、シートが取れるのが楽しみです。 ただ、我が家は建てて終わりではありません。 賃貸併用住宅ですから、建てた後の運用が大事です。 いかに収益をあげて、ローン返済を軽くし、生活費、…

ほとんどこだわらなかった家づくりの少しだけこだわった箇所。 ↓は洗面所の当初のプラン。 そして、↓が変更後のプラン。 洗濯機置き場の位置を変えてもらいました。 あと、床下収納も特にいらないので、削りました。 当初のプランだと、廊下からドアを開けて…

ほとんどこだわらなかった家づくりですが、少しだけこだわった箇所もあります。 キッチンとダイニングの位置関係。 一般的には対面式カウンターキッチンで、キッチンの前にダイニングテーブルを置くというスタイルが多いかと思います。 私が検討したハウスメ…

今週は久々にダイワハウス本店で2度打ち合わせてきました。 1度目はCATVの打ち合わせ。 月当たりのランニングコストを少し上げて、高速ネット可能なプランにしました。 ネット速度120M（wifi対応）、CATVによる安定した受信環境（BSチューナー付き）。 これ…

こだわりの少ない自宅の設備仕様を紹介します。 今回でラストです。 ドアホンは一階リビングに本機、二階にワイヤレス子機を追加。 一階二階同士でも連絡取り合えます。 あと、賃貸併用なので、オートロックないぶん、防犯カメラを追加しました。 エネファー…

こだわりの少ない自宅の設備仕様を紹介します。 今回はトイレです。 トイレはTOTOです。 一階トイレはタンクレスでなく、タンクレス風になりました(笑) 手洗いカウンターをつけました。 二階トイレはノーマルです。

こだわりの少ない自宅の設備仕様を紹介します。 今回は洗面台です。 洗面台はTOTOです。 サイズは900、引き出しタイプ。 洗面台はもう一つあります。 いろいろあって施主支給になり、サンワカンパニーで購入してます。

こだわりの少ない自宅の設備仕様を紹介します。 今回はお風呂です。 お風呂もパナソニック、オフローラです。 珊瑚石柄にしました。 ほとんどショールームに行かなかった夫婦ですが、 パナソニックはダイワの大阪本社近くにあるので、ちゃんと見て選びました…

こだわりの少ない自宅の設備仕様を紹介します。 今回はキッチンです。 キッチンはパナソニックです。 キャンペーンでほっとクリーンフード（10万円相当くらい？）が無料でついてきました。 カウンタートップは人造大理石です。 深型の食洗機をつけました。 …

賃貸併用住宅である我が家の収支を検討していきます。 今回は支出のうちその他費用です。 これまでの支出は賃貸運営上で不可欠なものでしたが、その他費用は物件によって発生したりしなかったりするものです。 たとえば、インターネット利用料（オーナー負担…

こだわりの少ない自宅の設備仕様を紹介します。 ダイワハウスといえばこの設備。 カウンターキッチンの前方につくスマートビューカウンターは当然つけました。 開き戸と引き出しが選べるのですが、引き出しにしております。

こだわりの少ない自宅の設備仕様を紹介します。 今回も掲載するほどではない記事です。 ドアのレバーハンドルまで選ばされる注文住宅。 こだわりのない夫婦でなければ、打ち合わせ終わらないですね。

賃貸併用住宅である我が家の収支を検討していきます。 今回は支出のうち損害保険料です。 建物には損害保険をかけるのが常識であり、ほぼ100％で火災保険には入ってることと思います。 火災のほか、風災、水災、衝突や盗難など保険範囲を広げていくほど、保…

こだわりの少ない自宅の設備仕様を紹介します。 今回も紹介するほどの内容ではありません。 注文住宅は巾木の色まで選びます。 巾木とは、壁と床の見切りみたいなもので、これまで意識したこともありませんでした。 とりあえず白にしました。 窓周りはほぼ白…

こだわりの少ない自宅の設備仕様を紹介します。 今回はわざわざ記事にするようなものでもないのですが。 シューズボックスは、吊り棚はなしにしました。 クロークというほどではないのですが、玄関収納を別途つけるので、収納量は気にする必要ありません。 …

こだわりの少ない自宅の設備仕様を紹介します。 玄関ドアは、防火仕様のものにしなければならず、選択肢が非常に少なかったです。 窓ガラスはLow-E複層ガラスの遮熱タイプです。 断熱タイプと遮熱タイプの二種類あるとは知らず、選択する場面もなく、気づけ…

賃貸部分の仕様、設備については紹介しましたが、自宅についてはまだ触れてませんでした。 特にこだわったわけではなく、紹介できるほどのものではないのですが、 まぁでも、こだわらなければ、こんな感じになるんだなと参考にしていただければ。 ちびちび紹…

賃貸併用住宅である我が家の収支を検討していきます。 今回は支出のうち公租公課です。 不動産保有時にかかる税金としては、土地・建物の固定資産税、都市計画税があります。 自治体によって税率は異なりますが、一般的には固定資産税1.4％、都市計画税0.3％…