xevoで賃貸併用住宅を建ててみた

親の土地に賃貸併用住宅を建てます。プランや資金計画、失敗しない賃貸運用を記録していきます。

開業

個人事業主として開業しました。

税務上、少しでも優遇を受けるためです。

 

事業規模の拡大も見据えています。

その場合は法人化するでしょうが。

世の中、個人税(所得税相続税)は増税の方向ですが、法人税は減税の流れです。

しかし、現段階では法人化のメリットが薄いです。

個人事業税がかかる所得ではありませんし、現賃貸収入は事業所得でなく不動産所得です。

 

悩ましいのは減価償却費をどう計上していくかです。

ルールの範囲(定額償却)ですが、ある程度裁量があります。

確定申告に向けて整理していかないといけません。