賃貸併用住宅である我が家の収支を検討していきます。 今回は収入のうち、礼金収入について考えます。 礼金収入は、契約時に入居者がオーナーに支払うお金です。 文字通り、オーナーへの謝礼であり、昔オーナーの立場が入居者より強かったときの名残です。 …

賃貸併用住宅である我が家の収支を検討していきます。 今回は収入のうち、駐車場収入について考えます。 駐車場収入は言わずもがな駐車場を貸すことによる収入です。 賃貸併用住宅の場合、自宅用の駐車場スペースはあっても、外部貸し用までは用意しないでし…

賃貸併用住宅である我が家の収支を検討していきます。 今回は収入項目の２つ目、空室損失です。 プラスの収入ではなく、マイナスの収入ですが。 ただ、空室損失って不動産の経費とは異なるので、収入（控除）項目として扱います。 ダイワハウスなどのハウス…

着工して早くも一週間になろうとしています。 着々と工事は進んでいくわけですが、自宅の竣工とともに、いよいよ賃貸不動産のオーナーとなります。 楽しみでもあり、不安でもあります。 我が家の賃貸併用住宅は、どんなキャッシュフローを生むのか、 改めて…